東京3大副都心のターミナル駅である渋谷駅までアクセスしやすい街にある中古マンションの価格相場が安い駅といえばどこが狙い目なのでしょうか。渋谷駅から電車で30分以内の価格相場が安い駅を調べたところ、シングル向け物件(専有面積20平米以上〜50平米未満)の1位は「西川口駅(JR京浜東北・根岸線/渋谷まで29分)」で、価格相場は2380万円でした。カップル&ファミリー向け物件(専有面積50平米以上〜80平米未満)の1位は「読売ランド前駅(小田急小田原線/渋谷まで30分)」で、価格相場は2680万円だったそうです。

株式会社リクルートが運営するニュースサイト「SUUMOジャーナル(スーモジャーナル)」が2022年4月〜6月の期間に実施した調査です。不動産・住宅情報サイト「SUUMO」に掲載された「渋谷駅まで電車で30分以内の駅(掲載物件が11件以上ある駅に限る)」物件で、「駅徒歩15分以内」「物件価格相場3億円以下」「築年数35年未満」「敷地権利は所有権のみ」の物件を対象としてランキングを作成したといいます。上位に入った注目の駅は以下の通りです。

▽【シングル向け】渋谷駅まで30分圏内の中古マンション価格相場が安い駅TOP10

【1位:JR京浜東北・根岸線/西川口駅/価格相場:2380万円】

渋谷駅までは約29分。渋谷・新宿・池袋の3駅まで30分以内で行ける便利なロケーションで、肉や魚、野菜の売り場からベーカリー、100円ショップにレストランまで備えた駅ビルが直結。駅前にもスーパーやディスカウントストア「ドン・キホーテ」、ファストフード店をはじめとした多彩な飲食店が立ち並んでいます。

【2位:JR京浜東北・根岸線/川口駅/価格相場:2473万円】

渋谷駅までは約26分。駅前には広々とした「川口西公園」が広がるほか、行政センターや市立中央図書館、川口総合文化センターなどの公共施設も点在しています。川口市役所の最寄駅でもあることからか、価格相場は西川口駅よりも川口駅のほうが93万円高い結果となりました。

【3位:都営浅草線/西馬込駅/価格相場:2580万円】

渋谷駅まで約21分で、所要時間はトップ10のうち最短。西馬込駅から地上に出ると、そこは国道1号・第二京浜の大通り沿いで、駅前広場のようなものはなく、国道沿いにはマンションや飲食店などが立ち並んでいます。

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▽【カップル・ファミリー向け】渋谷駅まで30分圏内の中古マンション価格相場が安い駅TOP10

【1位:小田急小田原線/読売ランド前駅/価格相場:2680万円】

価格相場はトップ10中、唯一の2000万円台で、渋谷駅までは約30分でたどり着きます。絶叫マシンや夏季営業のプールで人気の「よみうりランド」の最寄駅の一つで、駅前からバスに乗って約10分で行くことができます。駅北側には日本女子大学と大学付属中学・高校の敷地が広がるため、平日には学生の姿も多く見られます。

【2位:横浜市営地下鉄グリーンライン/高田駅/価格相場:3190万円】

渋谷駅まで約30分。横浜市営地下鉄グリーンラインは2008年に開業した比較的新しい路線で、利用者数が年々増加しています。駅周辺は静かな住宅地で、グリーンラインの開業以降にホームセンターやスーパー、ドラッグストアも誕生して生活の利便性が向上。また、駅前の交差点近くには広大な敷地の工場跡地があり、ここに新たな商業施設が誕生するとの情報も。今後、さらに便利な街への発展が期待されています。

【3位:JR南武線/久地駅/価格相場:3380万円】

渋谷駅までは約26分。駅から南に徒歩10分〜15分ほどの場所には植物園や子ども広場を備えた「県立東高根森林公園」や、水遊びや焚火もできる広場から屋根付きスポーツ広場、木工などの創作スペースまで備えた「川崎市子ども夢パーク」があるので、川や緑を身近に感じながら暮らせる久地駅周辺は、のびのび子育てをしたいファミリーにもよさそうです。

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調査を行なった同サイトは「調査基点にした渋谷駅の中古マンションの価格相場は、『シングル向け』が5365万円、『カップル・ファミリー向け』が9975万となり、なかなかに高額。しかし渋谷駅まで30分圏内にまで範囲を広げると、価格相場もぐっと下がることが調査より見て取れました」と述べています。

▽【シングル向け】渋谷駅まで30分圏内の中古マンション価格相場が安い駅TOP10

▽【カップル・ファミリー向け】渋谷駅まで30分圏内の中古マンション価格相場が安い駅TOP10